我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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金門縣長楊鎮浯上任後首次赴大陸訪問，在馬不停蹄的完成拜會後，今天結束4天3夜的訪問行程，楊鎮浯在受訪時表示，此行在包括旅遊人口、金酒和牛肉、特產銷陸、海漂垃圾及非洲豬瘟防疫等議題，都有取得陸方善意的回應，甚至中共福建省委書記兼省人大常委會主任于偉國還表示，應把金酒視為福建的地方酒來推銷，並承諾今年要讓金酒營業額有明顯成長。 楊鎮浯在27日率建設處、觀光處、環保局、財政處、金酒等相關單位主管，赴大陸拜會福建省、泉州市、廈門市政府，今天返抵金門，隨即在水頭碼頭舉行記者會報告此行成果。他表示，此行具體提出多項可行做法，一定會讓鄉親有感。「應通盡通」的議題上與對岸有很好的對接；而他提出「能通先通、能通快通」的部分則聚焦金門民生經濟及環境永續，在人流、物流方面都有一些非常具體的做法。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 而在旅遊協作部分，楊鎮浯提到，金門縣政府和福建省、廈門市細部討論了近20項，形成非常明確的機制，包含旅遊產品的對接、旅遊配套的銜接等，對岸允諾全力協助帶動金門旅遊，鼓勵居民到金門領略不一樣的風情。但金門的旅遊產品也必須更面向市場，來提高競爭力。 而最為鄉親所關心的海域共同治理的部分，楊鎮浯說，這部分陸方高層也承諾將形成了常態化、機制化，共同處理海漂物，這次也談得相當具體。在地方的權限內，我們能做的我們會先作，如果進一步需要跟中央來溝通的，縣府會形成一個完整的規劃，再一起跟中央來做溝通。 楊鎮浯表示， 有關金門高粱酒在大陸銷售一事，對方給出非常明確承諾，會讓金門高粱在福建的銷售量明顯的增長，讓大家有感。楊鎮浯說，金酒會朝兩部分進行，一是向爭取大陸中央關稅部分；省內可做的，則是在公務接待、公務餽贈，會以金門高粱為優先。第二則是陸方在行銷營銷部分會把金酒納入，甚至省委書記于偉國明確指示，要讓金酒銷售額有明顯的增長。 至於非洲豬瘟的防疫，楊鎮浯說，陸方也有正面回應，不只入境檢查，廈門在通關出境作業也已加派檢疫犬，加大力度採取嚴查措施，協助金門做好第一線把關；另陸方也願意積極幫忙我方特產銷售，特別是金門的牛肉消陸，經過這次與對岸溝通後，金門牛肉等特產可望在農曆春節後進入大陸市場。金門縣長楊鎮浯上任後首次赴陸拜會，今天結束行程返金。記者蔡家蓁／攝影 分享 facebook 金門縣長楊鎮浯上任後首次赴陸拜會，今天結束行程返金，楊鎮浯說此次成果豐碩。記者蔡家蓁／攝影 分享 facebook 金門縣長楊鎮浯今天結束4天3夜的大陸訪問行程，與縣府團隊在水頭碼頭受訪。記者蔡家蓁／攝影 分享 facebook
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